Выбор меблированной квартиры

Люди, арендующие квартиры на протяжении многих лет, говорят, что в этом деле главное — внимательность. Нужно взвешено и максимально собрано подходить к выбору квартиры, особенно если она сдается с мебелью. Даже если Вам утверждают, что квартира хорошая, имеет современную мебель и очень уютная — не стоит спешить и делать поспешный выбор. Облегчит поиск нужной квартиры, составленный Вами список требований к ней:

• количество жилых комнат в квартире;
• тип планировки (хрущевка, улучшенная планировка, раздельные или смежные комнаты);
• этажность дома и квартиры;
• улица, район;
• инфраструктура, транспортная развязка;
• наличие мебели и бытовой техники.

Квартира с мебелью обойдется Вам вполовину дороже немеблированной. Если Вам нужна квартира на длительный период, выгоднее будет снять квартиру без мебели и приобрести минимальный комплект мебели: диван, стол, стулья, шкаф. Квартира, имеющая полный комплект мебели, снимается зачастую на короткий период. Такое жилье востребовано у людей, прибывших в командировку, или у тех, кто хочет просто переночевать. При аренде квартиры с мебелью нужно внимательно осмотреть все предметы интерьера на наличие царапин, пятен и других повреждений.

Особенности договора аренды квартиры с мебелью

Перед тем как снять квартиру с мебелью, проверьте документы хозяина на право собственности. Лицо, которое сдает Вам квартиру, должно иметь законное право собственности на квартиру.

При аренде квартиры с мебелью нужно серьезно отнестись к составлению договора. В договоре укажите все имеющиеся предметы интерьера, это обезопасит Вас от нежелательных разногласий с хозяином относительно имеющегося набора мебели. Все, что было указано в договоре, должно остаться в квартире в первоначальном виде. Осуществлять изменения в квартире и делать перестановку мебели, разрешается исключительно по согласию хозяина квартиры.

Помните, чем больше Вы найдете изъянов и недостатков, тем дешевле для Вас обойдется квартира. Не помешает с хозяином квартиры заключить договор, а также уточнить, что именно будет включать в себя арендная плата, и какие услуги будут оплачиваться дополнительно. Нужно знать, кто будет платить за кабельное телевиденье, отопление, абонентскую плату за стационарный телефон, интернет, плату по показаниям счетчиков воды, за электроэнергию.

Осмотр квартиры с мебелью.

Въезжая в меблированную квартиру, нужно быть предельно осторожным с мебелью. Полуразвалившиеся, старые шкафы могут преподнести массу хлопот, если Вы вздумаете избавиться от них без согласия хозяев квартиры.

Очень внимательно и щепетильно изучайте содержимое квартиры: мебель, сантехнику, окна, электрическую проводку, балкон, кухню. Если вы обнаружили изъяны мебели, сантехники или окон, зафиксируйте их и сообщите об этом хозяину квартиры. Важно сразу их сфотографировать, это обезопасит от дальнейших недоразумений. Сразу уточните, за чей счет они будут устранены. В большинстве случаев, арендатор устраняет все неполадки за счет квартплаты.

Помимо мебели, особое внимание следует уделить окнам. Ведь старые, плохие окна создают множество проблем. Осенью и зимой такие окна пропускают ветер и холод, а летом мешают работе кондиционера. Окна должны быть хорошо отрегулированными и быть в приемлемом состоянии.

Также, главную роль в квартире играет электропроводка. Она в первую очередь должна быть безопасной и выдерживать полную нагрузку бытовой техники: компьютера, телевизора, кондиционера, электрочайника, стиральной машины.